Een gids voor het Energieprestatiecertificaat in Spanje
Het Energieprestatiecertificaat (EPC), bekend als het Energy Performance Certificate, is verplicht voor eigenaren die hun eigendom in Spanje willen verkopen of verhuren. Dit document biedt informatie over de energie-efficiëntie van het pand, met een beoordeling van A (zeer efficiënt) tot G (zeer inefficiënt). Bovendien bevat het aanbevelingen om de energie-efficiëntie van het huis te verbeteren en de invloed ervan op het energieverbruik.
Het verkrijgen van het Energieprestatiecertificaat omvat enkele stappen:
1. Kies een erkende technicus: U moet een gekwalificeerde professional selecteren, zoals een architect, ingenieur of erkende technicus, om de energiebeoordeling van het pand uit te voeren.
2. Verzamel de benodigde documentatie: Voordat de technicus langskomt, moet u ervoor zorgen dat u alle documentatie met betrekking tot het eigendom heeft, zoals de plattegrond of de technische specificaties.
3. Organiseer het bezoek van de technicus: De technicus zal een bezoek aan het pand afleggen om informatie te verzamelen over de energiekenmerken, zoals de kwaliteit van ramen, ventilatie, airconditioning en warmwaterproductie, enzovoort.
4. Volg het proces: Tijdens het bezoek bespreekt u mogelijke verbeteringen in de energie-efficiëntie van het huis met de technicus.
5. Verkrijg het certificaat: De technicus zal de energieclassificatie berekenen en het Energieprestatiecertificaat afgeven. Dit document moet worden geregistreerd bij de bevoegde instantie van de betreffende autonome gemeenschap.
De kosten van het Energieprestatiecertificaat variëren afhankelijk van de locatie, het type eigendom en andere factoren.
Het is verplicht om een Energieprestatiecertificaat te hebben bij verkoop, aankoop of verhuur van een eigendom in Spanje, inclusief reguliere woningen, vakantiewoningen en commerciële panden. Het is ook vereist voor gebouwen met een totale bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 500 m2 en bestemd voor andere doeleinden, zoals scholen of kantoren. De geldigheid van het certificaat is 10 jaar, tenzij de energieclassificatie G is, in welk geval de geldigheid wordt teruggebracht tot vijf jaar. Het is ook mogelijk om een bestaand certificaat te vernieuwen als na renovatiewerkzaamheden een betere energieclassificatie kan worden behaald.
Bron: Samenvatting gemaakt op basis van een artikel van Idealista.
