Un guide sur le Certificat de Performance Énergétique en Espagne
Le certificat de performance énergétique, connu sous le nom de Energy Performance Certificate (EPC), est obligatoire pour les propriétaires qui souhaitent vendre ou louer leur propriété en Espagne. Ce document fournit des informations sur l'efficacité énergétique de la propriété, en la classant de la lettre A (très efficace) à la lettre G (peu efficace). De plus, il propose des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique de la maison et son impact sur la consommation d'énergie.
L'obtention du certificat de performance énergétique implique de suivre certaines étapes :
1. Choisir un technicien agréé : Vous devez sélectionner un professionnel qualifié, tel qu'un architecte, un ingénieur ou un technicien agréé, pour effectuer l'évaluation énergétique de la propriété.
2. Rassembler la documentation nécessaire : Avant la visite du technicien, assurez-vous d'avoir toute la documentation liée à la propriété, telle que le plan de la maison ou les spécifications techniques.
3. Organiser la visite du technicien : Le technicien effectuera une visite de la propriété pour recueillir des informations sur les caractéristiques énergétiques, telles que la qualité des fenêtres, la ventilation, le système de climatisation et la production d'eau chaude, entre autres.
4. Suivre le processus : Lors de la visite, discutez des éventuelles améliorations de l'efficacité énergétique de la maison avec le technicien.
5. Obtenir le certificat : Le technicien calculera la note énergétique et délivrera le certificat de performance énergétique. Ce document doit être enregistré auprès de l'organisme compétent de la communauté autonome correspondante.
Le coût du certificat de performance énergétique varie en fonction de l'emplacement, du type de propriété et d'autres facteurs.
Il est obligatoire d'avoir un certificat de performance énergétique lors de la vente, de l'achat ou de la location d'une propriété en Espagne, y compris les résidences régulières, les résidences secondaires et les locaux commerciaux. Il est également nécessaire pour les bâtiments ayant une surface utile totale de plus de 500 m2 et destinés à d'autres utilisations, tels que les écoles ou les bureaux. La validité du certificat est de 10 ans, sauf si la note énergétique est G, auquel cas la validité est réduite à cinq ans. Il est également possible de renouveler un certificat existant si, après des travaux de rénovation, une meilleure note énergétique peut être obtenue.
Source : Résumé réalisé à partir d'un article d'Idealista.
